作为中国领先的产业新城运营商，华夏幸福的发展道路从一开始就与别的房企有所不同。如今在经济形势下行、白银时代来临，房地产行业大受影响的情势下，华夏幸福却凭借着多年在产业新城业务领域的积淀，以及近两年在商业地产方面的前瞻布局，实现了高质量的发展，这与华夏幸福董事长王文学对产业新城业务的坚持，以及所开展的“双轮驱动”战略不无关系。
产业新城作为华夏幸福的“看家本领”，王文学曾多次强调过要坚持产业新城业务不动摇。坚持核心都市圈聚焦战略，华夏幸福产业新城业务从固安出发，成功实现了在全国核心都市圈的异地复制，其“3+3+N”的布局蓝图日益深化。
近年来华夏幸福环京外区域招商良好，入园企业数量稳定增长，产业新城业务展现了较强的可复制性，未来将保持较大的增长活力。与此同时，华夏幸福的产业新城正逐步向平台化方向发展，为入园企业提供全方位服务、打造产学研用一体化平台、成立多个产业基金等，实现了对优质企业尤其是上市公司的服务、培育、投资，华夏幸福在园区内培育了一批像固安信通等的上市企业，还积极参与组建或引入政府产业引导基金，为维信诺、航天振邦等上市或拟上市企业提供资本支持。
基于王文学的核心都市圈战略布局，受益于都市圈发展红利，2020年上半年，华夏幸福共新增176 家入园企业，新增签约投资额 624.6 亿元，其中145家为环京区域以外企业。产业园区收入结算不断增加，上半年公司产业服务收入已超过当期房地产开发收入。
自2019年，华夏幸福在产业新城外，也开始了在商业地产领域的探索深耕。今年年初王文学更是宣布华夏幸福转型定位为“中国领先的核心都市圈不动产投资开发及运营管理平台”。贯彻“新模式、新领域、新地域”三新战略，华夏幸福不断布局商业地产及相关业务，以此补足公司在都市圈核心的“空白”，战略布局更加完善。
2020年上半年，华夏幸福共新获取4个商办综合体项目，中标1个项目代建服务，锁定1个城市更新项目的前期服务商，覆盖南京、武汉、广州、哈尔滨、东莞、深圳等国内重点城市，已基本完成在目标城市的布局。
产业新城与商业地产两架马车“齐驱并进”，华夏幸福正稳速前行在发展之路上，盈利结构不断完善。受益于王文学等领导层的前瞻布局，华夏幸福将在都市圈发展机遇下大展宏图，打造高质量发展典范。
