把房子全款买下来再抵押贷款合适吗?
非常不划算。从本质上来说，按揭贷款也可以算是一种房屋抵押贷款，但是为什么还是推荐你办按揭贷款，而不是全款买房以后再申请房屋抵押贷款，主要原因如下：
1、按揭贷款利率远低于抵押贷款
按揭贷款利率一般在4%到5%左右，就算上浮20%，最高也就5.88%。但是银行的抵押贷款利率一般在8%-12%左右，利率就比按揭贷款高出许多。
2、按揭贷款期限远长于抵押贷款
抵押贷款一般在1-3年，最多五年，到期了还要年年续贷，成本高昂、程序繁琐。按揭贷款期限最长可贷30年，如果有闲置资金，可以随时提前还款，手续便捷，也不用担心贷款到期问题。
