建设与传统房地产开发具有部分替代性。而当前国家对传统房地产项目不断的进行调控，这也客观上为产业园区建设创造了更大的经营空间，减少了产业地产的投资风险，提高了园区运营的稳定性和可控性，产业园区确实逐渐成为区域经济发展的引擎，带动着区域整体实力提升。
除了联东U谷以外，亦有不少企业进军产业园建设。例如远洋地产也在大连高调挺进产业园开发，珠江地产、富力地产等国内知名地产商之前都纷纷试水产业地产，不仅如此，连格力电器、美的集团、海尔集团等国内家电巨子也不约而同地打着产业扩军的旗号大举圈地，建造自己的产业园区，甚至是像浙江的民间资本也开始将资金投向产业园。
从中国产业园区建设行业的发展现状、开发及经营模式、传统房地产商在产业园建设领域及园区投资运营企业间的竞争形势等进行分析：由于产业园区作为一个具有独特吸引力的区域体，是相关企业的区域聚集体，表现出一定的宏观性和前瞻性。欢迎各界精英人士来园区创业!
