而今，都市圈战略上升为国家重大战略，成为未来20年新型城镇化的主体形态。中国房地产市场也呈现出空间都市圈化、运营精益化、地产金融化等特征。越来越多有前瞻性的企业意识到，仅靠土地开发、城市扩张的高强度投资来拉动增长这条路已经行不通了，人力资本与新产业集聚之间的良性互动，将成为推动都市圈发展新的原动力。而一早洞察都市圈战略机遇的华夏幸福董事长王文学也推动华夏幸福率先重仓都市圈。
早在华夏幸福2017年年度股东大会上，王文学就表达了对于都市圈的看法：未来以都市圈为核心的城镇化是中国经济的压舱石。都市圈是世界城市群发展的高级形态。而在近期，王文学在2019年度业绩说明会上分享对都市圈的看法时又表示，都市圈时代已经到来了，包括人口、技术、数据、资本、土地、教育、医疗等各种要素资源正加速向都市圈聚集。王文学认为，未来中国经济增长的结构性机会在都市圈，中国不动产的结构性机会也集中在都市圈。
基于王文学对都市圈机遇的预判，华夏幸福踊跃跳出以往的“舒适圈”，在都市圈中寻找突破口。坚持都市圈布局，坚持做强产业新城业务，并结合空间都市圈化、运营精细化、地产金融化等新趋势，开拓新领域、新模式、新地域。目前，华夏幸福已经重点布局京津冀、长三角、粤港澳大湾区3个高能核心都市圈，郑州、武汉、成都3个高潜力核心都市圈，以及长沙都市圈、西安都市圈、贵阳都市圈等N个潜力都市圈，形成了“3+3+N”核心都市圈全面布局。
深挖都市圈机遇，华夏幸福不仅在都市圈布局了产业新城，其商业地产新业务也将围绕着都市圈展开。据华夏幸福联席董事长、首席执行官暨总裁吴向东介绍，目前，华夏幸福新业务已经覆盖4个城市，落地了北京丽泽和武汉长江中心两个项目，服务城市更新项目8个，新增土地储备171万平方米，重点布局5大都市圈，8大核心城市。“未来华夏幸福将会在大型商办综合体、康养业务、轻资产管理以及科学社区四个领域发力。”吴向东如是说。
“中国领先的核心都市圈不动产投资开发及运营管理平台”——这是今年，王文学、吴向东等华夏幸福管理层赋予企业的新定位。王文学表示，在这个战略引领下，公司会积极发展产业新城、商业地产这两大平台，并持续构建新平台。持续聚焦全国核心都市圈，华夏幸福将通过各业务平台多圈层布局，捕捉都市圈时代的发展机遇。
