来源：徐高飞
谢谢邀请。说来有点好笑， 我一个主业做教育，副业做算命、风水的阴阳先生最近收到的无数房价问题。也许大家对房价正的很在乎。
首先，我的想法是世界所有国家都有学区房， 但是就现有中国的房产政策， 我们大多数的学区房将不再特殊，因为我们的公立的重点中小学将在10年内将来泯然众人。
大家都知道，在家庭经济基础相同的情况下，读书好靠的是个人天赋和老师负责。但是当家庭处于不同的阶级时， 读书好基本靠钱。这就是国外学区房的意义所在。一个安全、舒适而昂贵的社区附近一定有很好的学校。好的中小学说白了就是豪华社区的附属产品。有钱的人一般也会重视教育， 即便个别不重视的家庭， 但是基于他们的经济基础， 他们孩子在教育上获得的资源也比贫困家庭的孩子多得多。所以大家发现大多数国外好的中小学和高价格的社区是相辅相成的。
例如东京赤坂的豪宅
再例如伦敦的肯辛顿切尔西地区的豪宅
这些豪宅地区无一例外的拥有这最好的教育资源。但是豪宅扎堆，隔离穷人的城市都会出现平民窟。
再来看看我们中国上海的城市规划，中国的大城市创造性的把普通市民的住房和相对高档商品房混合在一起。大家可以来上海看看，内环中不论多高档的小区周边100米一定有老破小。内环到外环之间相对高档的小区200米之内一定有回迁房。这样的城市规划的确能够避免平民窟的出现，但是对学区房的体系是非常不利的。因为一个学校的招生区域中孩子家庭的贫富差距太大， 甚至出现不同阶级的家庭， 重点小学的老师正的能够平衡教学吗？假以时日， 这些相对富裕家庭会依旧愿意把孩子送到这些所谓重点中小学去吗？所以我们发现在上海，过去的5-10年风行着一种学校私立学校。我觉得私立学校将在将来取代大部分的所谓重点学校。
所以已经买了老破小学区房的人， 应该慎重考虑资产置换了。
网课/在线教育在现有的技术条件下是不可能替代传统的面对面教育的，即便将来技术上能够达成孩子的社交能力也无法在网课中得到增长。
祝安康！
