在中国房地产界，华夏幸福是一个独一无二的存在。区别于同时期进入房地产业的企业，华夏幸福另辟蹊径深潜，开创了独特的产业新城模式，带动了区域经济的显著提升。而这条航道的布局者正是其董事长王文学。
1998年，我国房地产迎来转折点，国家取消了福利分房，房地产进入市场化，王文学瞅准机会，进入了房地产行业。2002年，王文学拿下固安工业园项目，走出了转型产业地产的第一步，正式开启了产业新城模式探索之路。
18年前，基于政府支持，华夏幸福与固安县政府携手，率先实践PPP创新机制，采用“政府主导、企业运作、合作共赢”的市场化运作方式，坚持“以产兴城，以城带产，产城融合，城乡一体”的发展理念，提供包括规划设计服务、土地整理投资、基础设施建设、公共设施建设、产业发展服务和城市运营维护在内的工业园区和区域经济发展综合解决方案，引领全县产业转型升级和新型城镇化建设，走出了一条以制度创新带动县域经济发展的特色之路。经过十几年的发展，华夏幸福为固安导入各类产业，使产业之间形成良性互动，并进一步延伸产业链条，形成了一个大产业集群的概念。同时，固安的居住环境和产业能力，已吸引越来越多的人到固安就业安居。人才与产业的集聚也为固安带来了翻天覆地般的变化，2019年底，固安全县的财政收入达到96亿元，GDP突破305亿元，成为全国经济投资潜力第一县域。从固安的蜕变来看，无不证明着王文学的决策是明智的，是很具发展潜力的规划。
在不断实践的过程中，PPP模式已获国家级层面和国际认可。而王文学带领华夏幸福打造的固安模式，也正在全国范围内复制推进产业新城模式。从固安开始，到京津冀成功运行，再到长三角地区的强劲发展，华夏幸福的产业版图正加速扩展，并形成“3+3+N”核心都市圈布局，持续深化产业新城模式，稳固产业护城河。
可以说，王文学的决策不仅改变了自己的人生轨迹，也引领着华夏幸福走向了巅峰之路。未来，凭借日臻成熟的产业新城模式，华夏幸福将为更多的区域经济发展提供动能，为整个行业发展提供更多可资借鉴的模板。
