备受关注的新开铺长机棚改用地启动调规。日前，长沙市自然资源和规划局发布了新姚片控规S02-E01等地块(长机棚改项目用地)规划修改批前公示。
事实上，这是长机棚改项目用地第三次调规。
根据公示内容，调规后该区域将有1块商住混合用地，4块纯住宅用地，一块九年制学校用地和一块医院用地。商住混合用地，位于新开铺路与木莲西路交会处东南角，净用地面积41880平方米，容积率≤4.73，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑控高150米，商住比34:66。150米建筑控高预计会打造地标建筑。另外，该区域的4块纯住宅地，限高在100～140米之间。最西侧S02-E07地块，总用地面积56308平方米，容积率4.2，限高140米;黄杨路与石竹路交汇处西南角的S02-E19地块，总用地面积57537平方米，容积率4.2，建筑限高140米。石竹路东侧还有两块小面积住宅地。靠北侧的地块，容积率3.87，限高120米;南侧地块容积率2.4，建筑限高100米。
公示内容显示，调规后该片区还有一块九年制学校用地和一块医院用地。
据悉，此前该片区一度传闻由融创开发，当时还流出了融创长机项目的效果图。去年底，长沙市自然资源和规划局回复网友咨询时也透露，因融创已退出，长沙机床厂地块规划修改方案已暂缓审批，天心区政府正在重新招商。如今，长机棚改地块调规重启，也引发了其能否在长沙今年余下的集中供地中挂牌的猜测。另外，如有新的开发商接盘，那来的是谁?
